การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในฟูกัวเป็นเรื่องปลอดภัยหรือไม่? ประโยชน์ของการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในฟูกัว
เมืองฟูกัวซึ่งเป็นเมืองที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคคิวชู มีคุณลักษณะที่ใกล้ชายฝั่งของคาบสมุทรเกาหลีและทวีปเอเชียทำให้เวลาเดินทางในเส้นทางระหว่างเมืองใหญ่ในประเทศและเมืองใหญ่ในเอเชียเสมือนเดียวกัน
ไม่เพียงแค่ระหว่างเจ้าหน้าที่ผู้สอบบัญชีที่อายุเยาว์ในญี่ปุ่น แต่การสำรวจที่เกิดขึ้นในปัจจุบันก็ยังแสดงให้เห็นว่า "เมืองที่ต้องการอยู่" ในวงกว้างของชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในญี่ปุ่น ฟูกัวยังคงมีความนิยมอยู่เสมอ ในความเป็นจริงเป็นหนึ่งในเมืองที่มีการเพิ่มจำนวนประชากรและอัตราการเพิ่มขึ้นมากที่สุดในเมืองที่กำหนดโดยรัฐในญี่ปุ่น จนถึงเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 มีประชากรประมาณ 1.64 ล้านคน
ความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกในการธุรกิจ และสภาพแวดล้อมทางธุรกิจระดับสากลที่อิสระสูงของฟูกูโอะได้เป็นแรงผลักดันให้เมืองพัฒนาอย่างรวดเร็ว ในปี 2018 ฟูกูโอะได้รับการเลือกโดย กองทุนหลักทรัพย์นอมุระว่า เป็นหนึ่งในเมืองที่มีศักยภาพสูงสุดสำหรับการพัฒนาในอนาคตของญี่ปุ่น ในการจัดลำดับการแข่งขันเมืองระดับโลกล่าสุด ฟูกูโอะ ได้รับการจัดอันดับเป็นอันดับที่สามในเมืองของญี่ปุ่น ตามหลังจากโตเกียวและโอซาก้า
ตั้งแต่ปลายปี 2012 เป็นต้นมา ราคาที่ดินทั่วทั้งฟูกูโอะได้เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นระยะเวลา 12 ปี จนถึงปี 2023 อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินได้เพิ่มขึ้นเหนือโตเกียวและโอซาก้า เป็นอันดับหนึ่งในญี่ปุ่น ด้วยสภาพแวดล้อมทางธุรกิจระดับสากลที่สูง บริษัทต่างประเทศหลายรายได้เข้ามาในฟูกูโอะ อัตราการใช้พื้นที่ในสำนักงานได้รับการใช้สูงสุดถึง 97% และได้รับการยึดที่ตำแหน่งหนึ่งในญี่ปุ่นพร้อมกับ 5 เขตภูมิศาสตร์ในใจกลางกรุงโตเกียว
นอกจากนี้ ด้วยที่ตั้งที่ดีและทรัพยากรการท่องเที่ยวที่มีเอกลักษณ์ จำนวนนักท่องเที่ยวที่มาเยือนฟูกูโอะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทุกปี อัตราการใช้สถานบริการที่พักอันดับสามของญี่ปุ่น ตามหลังจากโอซาก้าและโตเกียว
ฟูโกะโอะ: ประตูทางธุรกิจของเอเชีย
ในปี 2014 เมืองฟูโกะโอะ ได้รับการแต่งตั้งโดยรัฐบาลให้เป็น "เขตพิเศษกลยุทธ์แห่งชาติ" เพื่อให้การปฏิบัติตามข้อกำหนดและการปฏิรูปโครงสร้างต่างๆ เพื่อให้เกิดการเจริญเติบโตของเศรษฐกิจญี่ปุ่น
เป้าหมายของ "เขตพิเศษกลยุทธ์แห่งชาติ" คือการเป็นฐานของธุรกิจเริ่มต้นที่สร้างมูลค่า ผลิตภัณฑ์ และบริการใหม่ๆ และท้าทายตลาดโลก ในการดึงดูดความสามารถในการเริ่มต้นธุรกิจและบริษัทจากในประเทศและต่างประเทศ มีการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ทั้งหมด รวมถึงการจ้างงาน ระบบภาษีของบริษัทและสิทธิในการอยู่อาศัย ซึ่งมีเกณฑ์สูงมากก่อนหน้านี้
โดยเฉพาะในเมืองฟูโกะโอะ มีความพยายามในการสนับสนุนผู้ประกอบการชาวต่างชาติ ตามปกติ สำหรับชาวต่างชาติที่จะดำเนินธุรกิจในญี่ปุ่น ต้องมีสถานะในการอยู่อาศัยเป็น "การบริหารจัดการ" และเงื่อนไขในการรับรองความสามารถเหล่านี้ประกอบไปด้วยการเปิดสำนักงานและการจ้างงานอย่างน้อย 2 คน หรือมีเงินทุนหรือการลงทุนรวมมากกว่า 5 ล้านเยน อย่างไรก็ตาม กับวีซ่าเริ่มต้นของฟูโกะโอะ หากไม่ตรงตามเงื่อนไขเหล่านี้ โดยการส่งแผนธุรกิจไปยังเมืองฟูโกะโอะ เมืองฟูโกะโอะได้รับการยืนยันว่าสามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขในระหว่างการอยู่อาศัยในวีซ่าเริ่มต้น และได้รับการรับรองจากสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง การด
ทรัพยากรมนุษย์ที่มั่งคั่ง
- เมืองฟุโกะโอะอยู่ในอันดับแรกของเมืองใหญ่ในญี่ปุ่นเมื่อพูดถึงจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นทั้งในปริมาณและในเปอร์เซ็นต์
- เนื่องจากมีคนรุ่นหนุ่มสาวที่มีความสามารถมาจากทั่วทุกมุมของจิวชู เมืองฟูโกะโอะมีจำนวนคนรุ่นหนุ่มสาว (อายุ 10-29 ปี) ที่มากที่สุดในประชากรรวมของเมืองใหญ่ทั่วประเทศ
- เมืองฟูโกะโอะอยู่ในอันดับที่สามของเมืองใหญ่ในญี่ปุ่นเมื่อพูดถึงจำนวนนักศึกษามหาวิทยาลัยและจำนวนนักเรียนต่างชาติที่มาจากต่างประเทศ
คล้องมากขึ้นแล้วระบบการขนส่งที่พัฒนาอย่างเต็มที่
เฟซเชียลบี้บินไปโซลใช้เวลาเพียง 1 ชั่วโมง 10 นาที เข้าถึงไปถึงเซี่ยงไฮ้และโตเกียวใช้เวลาเพียง 1 ชั่วโมง 30 นาที และไปถึงไต้หวันใช้เวลา 2 ชั่วโมง 30 นาที มีที่ตั้งอันล้ำค่าใจอยู่ที่ฟุโกะ การเดินทางไปเมืองรอบตัวเอเชียตะวันออกก็เป็นไปได้ในวันเดียว
ยังมีระบบการขนส่งที่พัฒนาอย่างเต็มที่ เช่น ระบบรถไฟและทางหลวงที่เร็วและสะดวกสบาย
※ จากสถานีฮากาตะถึงสถานี Haramizu ที่ใกล้ที่สุดกับโรงงาน TSMC คุมาโมโต ใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมง 30 นาที
ค่าใช้จ่ายที่เหมาะสม
- ค่าเช่าเฉลี่ยของสำนักงานเป็นประมาณ 60% ของกรุงโตเกียว
- ค่าจ้างเฉลี่ย (อุตสาหกรรมสารสนเทศและการสื่อสาร) เป็นประมาณ 80% ของกรุงโตเกียว
สภาพแวดล้อมในการอาศัยที่สะดวกสบาย
- 95% ของประชากรรู้สึกสะดวกสบายในการอาศัยในฟูกุโอะ
- ฟูกุโอะเป็นเมืองแรกของประเทศญี่ปุ่นที่นักธุรกิจที่มาเยือนฟูกุโอะเพื่อธุรกิจรู้สึกสะดวกสบาย
- เวลาเดินทางเฉลี่ย (ทางเดียว) คือ 34.5 นาที เป็นเวลาที่สั้นที่สุดในเมืองหลักของประเทศญี่ปุ่น
- าเช่าบ้านประมาณ 60% ของโตเกียว ทำให้ราคาคุ้มค่า
การกระจายความเสี่ยงอย่างเหมาะสม
- ประเทศญี่ปุ่นมีแผ่นดินไหวบ่อย แต่เฟซึกะมีแผ่นดินไหวน้อยกว่า
- เฟซึกะยังเป็นพื้นที่ที่เสียหายจากพายุไม่มากเท่าใด
ภูมิทัศน์สามแห่งที่แนะนำสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในฟูโกะ
1. พื้นที่ฮากาตะ
พื้นที่ฮากาตะเป็นศูนย์กลางของเมืองฟูโกะ สะดวกสบายในการเดินทางไปทำงานหรือเรียนรู้ผ่านทางชินคันเซ็น JR, รถไฟใต้ดิน และสถานีรถเมล์ หนึ่งในข้อเสนอของพื้นที่นี้คืออาหาร ฟูโกะเป็นที่รู้จักทั่วทั้งประเทศสำหรับเครื่องดื่มเอกลักษณ์เช่น ราเมนฮากาตะ, หม้อสุกข่า และเมนไตโกะ รอบๆสถานีฮากาตะมีห้างสรรพสินค้าและร้านอาหารรวมตัวกัน กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตทั้งของนักเดินทางและคนท้องถิ่น
ลักษณะเด่นอีกอย่างของพื้นที่ฮากาตะคือความหลากหลายของเทศกาลและกิจกรรมดังนี้ งานเทศกาลฮากาตะจิงงิบันซังเป็นตัวอย่าง มีกิจกรรมมากมายตลอดปีที่นำเสนอ ไม่เพียงแค่ผู้ท้องถิ่นชื่นชม แต่ยังเป็นที่ชื่นชมของนักท่องเที่ยว น่าสนใจของพื้นที่ฮากาตะอยู่ที่การผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมอาหารและวัฒนธรรมท้องถิ่น
2. พื้นที่เทนจิน
พื้นที่ในเมืองฟูโกะที่เต็มไปด้วยสถานบันเทิงและสถานีขนส่ง คือ เทนจิน รวมถึงภูมิศาสตร์ของเซนทรัลของเมืองฟูโกะ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการประชุมศูนย์กลางของฟูโกะเช่นกับทำเนียบรัฐบาล สำนักงานของบริษัทใหญ่ๆ และสถานที่จัดทำเนียบ มีความสะดวกสบายและเต็มไปด้วยความมีชีวิตชีวา โดยเฉพาะอย่างยิ่งใต้ดินเทนจินเป็นหนึ่งในสถานที่ซึ่งเป็นหนึ่งในศูนย์ราชการใหญ่ที่สุดในเมืองฟูโกะ ที่ให้บริการสำหรับช้อปปิ้ง ร้านอาหารและสถานที่บันเทิงต่างๆ
นอกจากนี้ เทนจินยังเป็นที่อยู่ของศิลปะและวัฒนธรรม มีพิพิธภัณฑ์เช่น แอครอส ฟูโกะ และพิพิธภัณฑ์ศิลปะเอเชียฟูโกะ ที่นักท่องเที่ยวสามารถซึมซับในโลกศิลปะได้ อุทยานเหล่านั้นเช่น สวนสาธารณะโยริ และสวนสาธารณะตะวันตก กระจัดกระจายอยู่รอบๆ นอกจากนี้ยังเพิ่มเติมความสวยงามให้กับที่นี่ด้วยความเขียวชอุ่มในสภาพแวดล้อมในเมือง ซึ่งทำให้เทนจินเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจที่สุดในฟูโกะ
3. พื้นที่รอบๆ สวนโอโฮริ
เป็นบริเวณที่ตั้งอยู่ใกล้กับเมืองเซนต์เจิ้นเพียง 3 นาทีเท่านั้น และเป็นพื้นที่ที่เต็มไปด้วยบ้านพักที่ร่วมกันกับธรรมชาติ คุณสามารถเพลิดเพลินกับสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ เช่น สวนโอโฮริ ไฟฟ้าทางสูงและมารีโนอาซิตี้ ฟุกุโอคะ สวนโอโฮริมีดอกไม้ที่บานตลอดทั้งสี่ฤดู และวิวทิวทัศน์ที่สวยงามที่สะท้อนในทะเลสาบ คุณสามารถเดินเล่นรอบๆ ทะเลสาบหรือขี่เรือได้ หรือเล่นกีฬาที่สนามเบสบอลหรือสนามเทนนิส และสนุกสนานที่สวนสนุกสนาน นอกจากนี้ มารีโนอาซิตี้ ฟุกุโอคะ เป็นหนึ่งในห้างสรรพสินค้าเอาท์เล็ตที่ใหญ่ที่สุดในคิวชู ซึ่งคุณสามารถเพลิดเพลินไปกับการช้อปปิ้งอย่างอิสระ ที่นี่ยังมีวิวที่สวยงามจากหอคอยฟุกุโอคะ ซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่ที่เป็นประชาชนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยวได้เช่นกัน พื้นที่รอบๆ สวนโอโฮริ เป็นที่ตั้งที่สามารถที่จะเพลิดเพลินกับความมีเสน่ห์ของฟูกุโอคะ โดยได้ห่างจากความวุ่นวายของเมืองไกล ๆ ไป และทำให้สามารถเพลิดเพลินกับความเป็นธรรมชาติและเสน่ห์ต่างๆ ของฟูกุโอคะได้
Lei
Our company, based in Fukuoka, offers one-stop services ranging from brokerage of real estate transactions within Japan to post-purchase management services. Whether you're looking to buy a house or invest in real estate in Fukuoka, Tokyo, Osaka, Kumamoto, or elsewhere, please feel free to consult with us. Additionally, we provide support for clients interested in real estate investment in Japan, obtaining management visas for business investments, and acquiring work visas as highly skilled professionals, as well as assistance for those wishing to immigrate to Japan.
3 เมษายน 2567
