Otaru City, ที่เริ่มดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติที่คุ้นเคยกับฮอกไกโด้ไปแล้วค่ะ
เมื่อพูดถึงพื้นที่ยอดนิยมสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นระหว่างนักลงทุนต่างชาติ นักลงทุนในเนียซะโกและซัปโปโรของฮอกไกโด้มักถูกกล่าวถึงอย่างบ่อยครั้ง อย่างไรก็ตาม ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างพื้นที่ยอดนิยมสองแห่งนี้คือ Otaru City ตั้งอยู่ใกล้ชายฝั่งตะวันตกกลางของฮอกไกโด้ เมืองโอตารุตั้งอยู่ห่างจากซัปโปโรไปทางเหนือตะวันตกประมาณ 40 กิโลเมตร และประมาณ 60 กิโลเมตรทางตะวันตกเหนือของ Niseko มีกิจกรรมให้เลือกทำตลอดทั้งสี่ฤดู รวมถึงการเดินป่าในฤดูใบไม้ผลิในฤดูใบไม้ร่วง กิจกรรมชายหาดในฤดูร้อน การชมสีในฤดูใบไม้ร่วง และการสกีในฤดูหนาว ทั้งหมดนี้อยู่ในสภาพแวดล้อมธรรมชาติที่ร่วมสมบูรณ์
โอตารุ (Otaru) ถึงซัปโปโรและ Niseko
จากโอตารุ (Otaru) ไปยังซัปโปโร ใช้เวลาประมาณ 45 นาทีด้วยรถยนต์เมื่อใช้ทางด่วน และประมาณ 30-40 นาทีโดยรถไฟรวดเร็ว ในการเดินทางไปที่ท่าอากาศยานนิวจิโตะเซะ ประตูทางเข้าสู่ท้องฟ้าของฮอกไกโด ใช้เวลาประมาณ 75 นาทีโดยรถไฟรวดเร็ว นอกจากนี้ ในการเข้าถึง Niseko ใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมง 40 นาทีถึง 2 ชั่วโมงทั้งด้วยรถยนต์และรถไฟ
ประวัติศาสตร์ของโอตารุ(Otaru)
โอตารุ (Otaru) เจริญรุ่งรังสฤษดิ์ในอดีตผ่านการตกปลาปลากระป๋องและพัฒนาเป็นท่าเรืออุตสาหกรรมสำหรับการโหลดและจ่ายวัสดุ ซึ่งเป็นประตูเข้าสู่การครอบครองของฮอกไกโด้ ซึ่งเริ่มต้นอย่างจริงจังในครึ่งกลางของคริสต์ศตวรรษที่ 19 เป็นสัญลักษณ์ของการพัฒนาของญี่ปุ่นในยุคที่เจริญ ในยอดสูง โอตารุ (Otaru) ได้สะสมความรวยมากมายผ่านการค้าของผลิตภัณฑ์ของฮอกไกโด้ เช่น ปลากระป๋องและถ่านหินคุณภาพสูงที่ขุดเจาะในฮอกไกโด้ ณ เวลานั้นเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจในฮอกไกโด้ แข่งขันกับซัปโปโร
การเปลี่ยนแปลงเป็นเมืองท่องเที่ยวใหญ่
หลังจากที่โอตารุ (Otaru) ร่ำรวยสุดขีดเหนือความเจริญเติบโตนั้น หลังจากสงครามโลกครั้งที่สอง เมืองโอตารุ (Otaru) ได้เสียพลังการเงินอย่างรวดเร็วเนื่องจากการจับปลาปลากระป๋องลดลงและการเปลี่ยนแปลงจากถ่านหินเป็นน้ำมันเป็นแหล่งพลังงาน
เศรษฐกิจที่เคยเป็นของโอตารุ ล้วนแล้วแต่เหลือเศรษฐกิจที่เหลือจากความรุ่งเรืองในโครงสร้างทางประวัติศาสตร์เช่น ทางน้ำในโอตารุและเขตคลังสินค้า วันนี้ โอตารุ (Otaru) ได้เปลี่ยนแปลงเป็นพื้นที่ที่ทันสมัยที่มีร้านกาแฟและร้านค้าเป็นแนวทาง ดึงดูดนักท่องเที่ยวประมาณ 8 ล้านคนต่อปี ทำให้เป็นจุดหมายท่องเที่ยวสำคัญ
โอตารุ (Otaru) ที่มีช่างแก้วและการกลั่นเหล้าเป็นที่รู้จัก
โอตารุ (Otaru) รุ่นโปรดมากับการสร้างหลังคาแก้วและการกลั่นเหล้า โอตารุ (Otaru) ทรงเจริญเป็นเมืองประมง ซึ่งนำไปสู่การผลิตลูกโป่งแก้วและโคมไฟน้ำมันที่ใช้ในการประมงอย่างเจริญรุ่ง เมื่อเวลาผ่านไป การใช้ผลิตภัณฑ์แก้วในการประมงลดลง แต่ตอนนี้การทำหลักแก้วเติบโตอย่างเจริญรุ่งโดยเฉพาะในเครื่องใช้ประจำวัน ตกแต่งภายใน และอุปกรณ์เครื่องประดับ ณ ปัจจุบัน มีร้านค้ามากกว่า 60 ร้านในเมืองที่ผลิตและขายสินค้าแก้วที่เป็นเอกลักษณ์และของฝากท่องเที่ยวที่โอตารุ (Otaru) ทำให้โอตารุ (Otaru) เป็นของฝากท่องเที่ยวที่นิยมมาก
นอกจากนี้ โอตารุ (Otaru) ยังทรงเจริญเป็นผู้กลั่นเหล้าด้วยทรัพยากรน้ำคุณภาพสูงที่โดดเด่นโดยป่าและธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ ไวน์โดยเฉพาะจะถูกผลิตโดยส่วนใหญ่จากข้าวและน้ำ โดยที่น้ำเป็นส่วนประกอบประมาณ 80% ของมัน เพื่อปลูกข้าวคุณภาพดี น้ำที่ดีเป็นสิ่งสำคัญและเนื่องจากน้ำถูกใช้หลายครั้งในกระบวนการกลั่นเหล้า รวมถึงการล้างข้าวและผสมน้ำเดิม เนื่องจากนั้น น้ำที่ดีเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการผลิตเหล้าอร่อย
นอกจากโรงกลั่นเหล้าแล้ว ยังมีโรงกลั่นไวน์และโรงกลั่นอื่นๆ ในเมือง และเมืองเพื่อนบ้านโยอิจิ จะมีโรงกลั่น NIKKA WHISKY ที่ถือเป็นเจ้าพ่อของวิสกี้ญี่ปุ่น นักท่องเที่ยวที่มาที่นี่สามารถสนุกกับเหล้าท้องถิ่นหลากหลายชนิดและได้รับการนำเสนอ
ประสบกับความเจริญรุ่งเรืองและความเสื่อมถอย ปัจจุบันเมืองโอตารุ(Otaru)ก็คึกคักไปด้วยนักท่องเที่ยว อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ได้รับความนิยมอย่างเงียบๆ ในหมู่นักลงทุนต่างชาติที่ได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อื่นๆ ของฮอกไกโด เช่น ซัปโปโร นิเซโกะ(Niseko) และฟุราโนะ(Frano)
แล้วเหตุใดอสังหาริมทรัพย์ในโอตารุ(Otaru)จึงเริ่มดึงดูดความสนใจ? ให้ฉันแนะนำเหตุผลด้านล่าง
เหตุผลที่นักลงทุนให้ความสนใจกับอสังหาริมทรัพย์ในโอตารุ(Otaru)
1. การเข้าถึงที่ดีสำหรับสนามสกีขนาดต่าง ๆ
โอตารุ(Otaru) มีสถานที่สำรวจสกีมากมายแห่งกระจายอยู่รอบๆ เมือง ดังนั้นคุณสามารถเพลิดเพลินกับสถานที่ต่าง ๆ ได้ทุกวัน
โรงแรมสกีหลักที่เข้าถึงได้ในระหว่างการเดินทางเป็นช่วงหนึ่งจากเมืองโอตารุ
2. การดำเนินการที่เชื่อมโยงกับการเช่าห้องพักวันหยุดมักจะเป็นเรื่องที่เรียบง่ายที่จะมุ่งหวังให้มีผลตอบแทนรวมประมาณ 20%
เช่นเมืองในพื้นที่ญี่ปุ่นอื่น ๆ ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงเนื่องจากการลดลงของประชากร อย่างไรก็ตาม มีความต้องการในสิ่งอำนวยความสะดวกในการพักอาศัยที่เพิ่มขึ้นจากนักท่องเที่ยวทั้งในประเทศและต่างประเทศ ซึ่งทำให้เป็นไปได้ที่จะมุ่งหวังให้ได้ผลตอบแทนสูง นอกจากนี้ ข้อดีของราคาที่ถูกกว่าหมายความว่าคุณสามารถเสริมความสนุกสนานโดยการเรียนรู้บ้านที่สองสำหรับการพักผ่อนในฮอกไกโดในราคาที่ต่ำลง
3. Hokkaido Shinkansen จะเปิดให้บริการตามกำหนด
รถไฟชินคันเซ็นฮอกไกโด ที่ให้บริการไปจนถึงฮาโกดาเตะ มีกำหนดที่จะขยายเส้นทางไปยังซัปโปโร โดยมีปลายทางที่โอตารุ (Otaru) ซึ่งจะเริ่มให้บริการเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 และรถไฟชินคันเซ็นมีกำหนดเริ่มให้บริการเดือนมกราคม พ.ศ. 2574 สถานีรถไฟชินคันเซ็นนั้นมีแผนที่จะตั้งอยู่ที่คุตจัง (Niseko) โดยเมื่อเส้นทางเปิดให้บริการ จะลดเวลาเดินทางไปยังซัปโปโรเหลือ 12 นาที และไปยังนิเซโกะเหลือ 13 นาที ด้วยความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้น อสังหาริมทรัพย์ในโอตารุ (Otaru) น่าจะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้นในอนาคต
4. ความน่าสนใจอยู่ในอาหารทะเลและอาหารอื่น ๆ
ฉันคิดว่า หลาย ๆ คนที่ชอบอาหารทะเลญี่ปุ่น เช่น ซูชิ ก็คงจะชอบอาหารทะเลของฮอกไกโด ซึ่งถือว่าเป็นอาหารพิเศษแม้แต่ตามมาตรฐานของชาวญี่ปุ่นเอง โอตารุ เป็นเมืองที่เป็นที่รู้จักในการประมงอย่างเจริญรุ่งในอดีต มีร้านอาหารมากมายที่เสิร์ฟอาหารทะเลอร่อย ๆ ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องมีปัญหาในการหาร้านอาหารเหมือนในนิเซโก้
เหตุการณ์ที่กล่าวถึงข้างต้นนั้น ผมได้นำเสนอถึงความนิยมที่เพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ในโอตารุ (Otaru) อย่างไรก็ตาม เนื่องจากขนาดของเมืองโอตารุ (Otaru) มีขนาดเล็ก (ประมาณ 120,000 คน) เมื่อเปรียบเทียบกับเมืองขนาดใหญ่อื่น ๆ เช่น ซัปโปโร (Sapporo) (ประมาณ 2 ล้านคน) และจำนวนนักลงทุนที่เริ่มเข้าใจถึงความน่าสนใจของโอตารุก็เพิ่มขึ้น ความเป็นเหลือของทรัพย์สินดูเหมือนจะลดลง หากคุณสนใจที่จะหาอสังหาริมทรัพย์ในโอตารุ คุณอาจต้องปรึกษาเอเจนต์ที่ระบุไว้ใน Japan-Property ที่เชี่ยวชาญในฮอกไกโด และรอดูอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่จะเป็นไปให้พร้อมใช้บริการแล้วด้วยความอดทน
Masato Yoshida
จบการศึกษาจากมหาวิทยาลัยริตสึเมะกัน คณะเศรษฐศาสตร์และจากมหาวิทยาลัย Flinders สำหรับวิชาการบัญชี หลังจากกลับมาจากออสเตรเลีย ทำงานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในนิเสะโกะและซัปโปโรเป็นเวลาหกปีก่อนที่จะตั้งกิจการของตนเอง เราให้การสนับสนุนอย่างเป็นที่ยักษ์แก่ลูกค้าต่างชาติที่กำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในฮอกไกโด หากคุณกำลังพิจารณาที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในซัปโปโร นิเสะโกะ โอตารุ หรือพื้นที่อื่น ๆ ในฮอกไกโด กรุณาอย่าลังเลที่จะติดต่อเรา
3 เมษายน 2567
