合約要如何執行?
- 採購協議書是以日文書寫，所有的合約內容均由日本法律決定。
- 房仲人員可以準備合約的譯本。如果日文版和譯本內容不一致或語意互相衝突, 一切以日文版為準。
* 需準備身份證明文件 (例如護照)。 - 如果購買者是一間企業，需要準備企業證明書。證明合約簽訂人和登錄公司之間的關係的文件也需要準備。
購買房地產的
簽訂合約時所需要的文件
- 印章/ 簽名 (當聯合購買房產時請準備雙方的印章）
- 護照
- 切結書
款項如何支付?
- 請以日幣付款。
- 款項需要直接匯入我們的銀行帳戶。
- 付款時須支付10%到20%的手續費。
- 剩餘的款項和其他費用在移交房子時需要全部支付完畢。
當我在日本購買房子之後可以取得簽證或居留權嗎?
不行。日本的移民法規相當嚴格、申請永久居留權的申請人須在日本居住至少10年。此外，申請人還需要經過繁雜的審核手續。
當我不在日本時房子要如何處理？
- 作為海外購屋者, 您可以選擇一間房地產管理公司來管理您的房子。
- 房產管理服務可以幫助您處理租賃，房客管理，付款，稅金等業務。
有必要請房屋仲介以非常住居民的名義支付稅金和其他費用嗎？
如果非常住居民以投資為目的購買房子或打算購買第二間房屋，該位居民在支付不動產稅，都市計畫稅，管理費，維護費以及收集房租時將會遇到很大的困難。因此，大多數人在這種情況下會請房屋仲介協助。
雖然需要支付房屋仲介額外的費用，但對想要在日本擁有房子的非常住居民來說非常有幫助。我們會幫助您找到對應的房屋仲介。
在日本，房屋的貶值率如何?
根據稅收機關的資訊:
水泥建物
- 旅店，酒店，飯店: 34年
- 別墅: 39 年
- 商業大樓: 31年
- 一班住宅: 47 年
木造建物
- 旅店，酒店，飯店: 20 年
- 別墅: 22 年
- 商業大樓: 17 年
- 一般住宅: 22 年