東京是一個吸引人的城市，無論是生活還是房地產投資。其中，澀谷作為日本青年文化的中心而聞名，是一個充滿時尚、音樂、美食、藝術和娛樂等各種元素的繁華而有趣的城市。
象徵性的澀谷十字路口據說每天通行的行人數量約為50萬人，成為世界上交通量極大的十字路口之一。此外，位於十字路口之後的澀谷中心街上有各種各樣的商店，年輕人們前來尋找時尚的服飾和商品。此外，澀谷還有大型商業設施，讓遊客可以整天享受購物的樂趣。
如果你曾經在澀谷的街道上走過，你可能會感覺到這是一個坡道多的城市。實際上，澀谷是一個典型的傾斜城市，澀谷的十字路口和澀谷車站位於一個山谷底部，從這裡延伸出了宮益坂、道玄坂等坡道。
雖然東京市到處都有起伏的土地，但像澀谷這樣以起伏最低的地區為中心的繁華區是非常罕見的。
交通便利是澀谷的另一個優勢，JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿線、東急東橫線、東急田園都市線、東京地鐵銀座線、東京地鐵半藏門線、東京地鐵副都心線、京王井頭線的9條線路都集中於此，使澀谷成為東京市內的重要樞紐。
通過乘坐JR山手線，你不僅可以直達新宿、品川站和東京站等主要車站，還可以通過東急東橫線和JR湘南新宿線直達神奈川縣的橫濱，通過JR湘南新宿線直達埼玉縣的大宮，無需換乘。
>百年一度的再開發使澀谷焕然一新
澀谷一直以來都是人潮湧滿的地方，然而自2012年4月澀谷站東口的完成（地上34層，地下4層，高約182.5米）為起點，下列綜合設施相繼開業：
- 2018年8月：澀谷Stream（地上35層，地下4層，高約180米）
- 2019年3月：澀谷Solasta（地上21層，地下1層，高約107米）
- 2019年11月：澀谷Fukurasu（地上18層，地下4層，高約103米）
- 2019年11月：澀谷Scramble Square第一期（地上47層，地下7層，高約230米）
澀谷Stream設有Google日本法人的辦公室，而澀谷的新地標澀谷Scramble Square的觀景設施「澀谷Sky」可以從約230米的高度俯瞰東京都內的360度全景。
此外，於2020年6月開業的MIYASHITA PARK（地上4層的商業建築和18層的酒店建築）在屋頂上設有開放式公園，提供滑板、攀岩和沙灘排球等多種休閒活動，而1至3層的商業區域則設有90家各式各樣的商店，提供購物和各種類型的餐飲服務。
但是，澀谷的再開發並未結束。目前有多個項目同步進行，除了車站周圍的動線改善外，還計劃相繼建造商店、辦公樓、住宅、酒店等超大型綜合設施。
無法列舉所有項目，但以下是一些主要項目的資訊。預計到2030年左右，這些開發將使澀谷的景觀發生巨大變化。
澀谷車站周圍未來的開發項目：
- 2023年3月：道玄坂通（28層地上，1層地下，約118.8米高）
- 2023年11月：澀谷櫻之舞（A1棟，39層地上，4層地下，約179米高）
- 2024年5月：SHIBUYA AXSH（23層地上，4層地下，約120米高）
- 2026年：道玄坂二丁目南地區第一種市區再開發項目（高層建築，30層地上，3層地下，約155米高）
- 2027年：澀谷Scramble Square第二期（中央棟、西棟）
- 2028年：宮益坂項目（A區，33層地上，3層地下，約180米高）
- 2029年：澀谷二丁目項目（B區，41層地上，4層地下，約208米高）
這些再開發項目預計將使澀谷街道更加充滿活力，並導致澀谷及其周邊地區的房地產價格上漲。
尤其是在像澀谷這樣受歡迎地區或鄰近地區通過電車輕鬆到達的地方購買公寓等物業，是東京房地產投資的常見方式。此外，隨著訪日外國遊客的增加，對住宿設施的投資也變得越來越受歡迎。
澀谷的再開發可能導致個性鮮明的小商店和背街巷被高樓大廈取代，有人擔心澀谷的魅力會減弱。然而，為了保持澀谷吸引了許多年輕人和外國遊客的氛圍和活力，城市規劃方面也在做出努力。
